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住宅小區安全管理

發表時間:2015-07-23 10:39:00   次瀏覽

   進入夏季,住宅小區的安全管理成為石家莊物業日常管理的首要任務和職責,而要做好這項任務則一定要認真熟悉並了解小區內外部環境,正確、客觀的分析小區所麵臨的安全管理難點和要點以及首要防範的重點,結合安全管理人員的實際情況,製定詳細合理的安全管理方案和各種應急方案,並適時進行演練,確保麵對各種安全隱患時能從容麵對。

晚上18:00-21:00,23:00-次日2:00這些時間段是作案高發時間段,需要加強監控力度,重點管理,同時還要注意對早晨7:00-9:00外出人員的管理,小心有犯罪嫌疑人在小區躲藏了一夜後,早晨隨上班業主溜出小區。對於來訪人員的登記和確認也是十分重要的,在日常工作上就要注意獲取業主的支持,就算是個別業主不理解、不支持,前期把防範工作做好,也總比治安事故發生後再去善後要好上許多倍。

加強門崗的管控,把一切不安全的因素控製在小區的外圍。對於不認識的業主或是不能確定為業主的,應提示業主主動刷卡進入小區,如果來人沒有智能卡,應詢問清楚後進行放行,如果業主此時已麵有慍色的話,應加以致歉,並請業主理解和支持;對於確認是來訪人員的,應跟業主用對講確認來訪人員姓名,經被訪人員獲準進入小區後,登記有效證件後放行。

為了保證小區的安全,應拒絕一切裝修工人在小區內留宿,同時加強對裝修工人的管理,要求裝修工人走專門的裝修通道、在規定的裝修區域內活動,要求裝修工人出入要佩戴AB出入證,嚴格履行進小區交B證佩戴A證,出小區領取B證製度,每天18:30分準時對所有裝修房進行檢查,及時清理到規定時間沒有出小區的裝修工人,確保小區不存留任何安全隱患。

實際上,完善的製度才是石家莊物業安全管理的最終解決方案。除了日常的技防改進和人防保障,各管理處要根據小區實際情況製定各種應急方案,然後根據各個時間段所處的不同安全隱患對應急方案進行演習,確保有事故發生時,能夠及時應對;中控室隊員要有高度的責任心和職業素質,及時的切換屏幕,將一些安全隱患較大處的監控畫麵調整成為大屏幕,以方便監控。總之,針對小區的實際情況和所處的安全防範階段,製定詳細的教材對隊員進行培訓,培養隊員善於發現各種問題和骨幹隊員獨立解決問題的能力,對隊員進行危機教育,培養他們愛崗敬業的工作熱情,讓隊員時刻繃緊安全管理這根弦,從而達到預期的防範效果。